貸款政策解讀介紹簡(jiǎn)約藍(lán)色模板

（1）借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。

（2）連續(xù)正常繳存住房公積金半年或以上。

（3）當(dāng)前個(gè)人賬戶狀態(tài)為正常。

（4）停繳公積金超過兩個(gè)月的，須按管理中心要求核定的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)正常繳存半年或以上。

城市人民政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)有關(guān)部門要加強(qiáng)工作指導(dǎo)，加大監(jiān)督檢查力度。

政策執(zhí)行中有關(guān)問題，及時(shí)報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)。

根據(jù)新規(guī)，借款人如果想要申請(qǐng)公積金貸款，最高貸款額度是有限制的。如果借款人申請(qǐng)購買的是首套房，那么按照賬戶余額來計(jì)算，借款人最高可申請(qǐng)公積金賬戶余額的20倍作為貸款額度。

如果借款人購買的是第二套房，那么借款人最高可申請(qǐng)公積金賬戶余額的10倍。

如果借款人申請(qǐng)的公積金貸款是用于購買第二套房，借款人需要是住在人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

根據(jù)規(guī)定，在2021年的7月份之后，各地區(qū)的公積金繳存基數(shù)下限會(huì)有新變化。比如在武漢地區(qū)，從9月1日開始，公積金的繳存基數(shù)下限有了新變化，調(diào)整分為兩檔，第一檔是主城區(qū)的2010元，第二檔是新城區(qū)的1800元。